2024년 미혼 내집마련 디딤돌대출 금리 한도 가이드북

주택 구매를 고려하시는 분들이라면, 국가에서 지원하는 내집 마련 디딤돌 대출을 고려해보시는 것이 좋습니다. 이 대출 상품은 주택도시기금에서 운영되며, 다양한 조건에 따라 대출 대상, 한도, 금리 등이 결정됩니다.

내집 마련 디딤돌 대출은 기본적으로 주택을 구매하고자 하는 사람들을 대상으로 하며, 일정한 자격 요건을 충족해야 합니다. 이 대출 상품은 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 생애 최초 주택 구매자 등에게 가장 큰 혜택을 제공합니다. 또한, 소득 수준이 일정 기준 이하인 경우에도 대출 대상이 될 수 있습니다.

반응형

대출 한도는 주택 가격과 대출 신청자의 소득 수준에 따라 결정됩니다. 대출 금리는 대출 기간, 대출 상환 방식, 대출 신청자의 신용등급 등에 따라 다르게 적용됩니다. 생애 최초, 미혼인 경우에는 추가적인 조건이 있을 수 있으므로, 자세한 내용은 대출 신청 전에 반드시 확인해야 합니다.

내집 마련 디딤돌 대출은 정부 지원 대출 중에서 가장 좋은 저금리 대출 중 하나입니다. 자격 요건을 충족한다면, 주택 구매를 위한 자금을 조달하는 데 매우 유용한 수단이 될 수 있습니다. 대출 신청 전에 자세한 내용을 확인하고, 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 오늘은 디딤돌대출에 대한 정보를 알기 쉽게 알려드리겠습니다. 

내집마련 디디돌대출 대상 및 주의사항

내집 마련 디딤돌 대출은 주택 구매를 고려하는 분들에게 유용한 대출 상품 중 하나입니다. 이 대출은 주택도시기금에서 운영되며, 다양한 조건에 따라 대출 대상, 한도, 금리 등이 결정됩니다. 대출 대상은 다음과 같습니다.

1.주택 매매 계약을 체결한 자

• 주택을 취득하고자 하는 의사가 있어야 합니다.
• 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우에는 대출을 이용할 수 없습니다.

2.세대주

• 대출 접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주여야 합니다.
• 만 30세 미만 단독세대주는 대출 대상에서 제외됩니다.

3.무주택

• 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다.
• 분양권과 조합원 입주권도 주택을 보유한 것으로 간주합니다.

반응형

4.중복대출 금지

• 주택도시기금대출이나 일반 은행 주택담보 대출을 이용 중인 경우 대출이 불가합니다.

5.부부합산 총소득 연간 6000만원 이하

• 생애최초주택구입자, 신혼부부, 2자녀 가구의 경우 연간 7000만원까지 한도가 1000만원 인상됩니다.

6.부부합산 자산 5.06억원

• 2023년 기준으로 순자산 5.06억원으로 책정되어 있습니다.

7.신용도에 문제가 없는 자

• 연체, 신용불량, 대위변제 등 신용상에 문제가 없어야 합니다.
• 신용정보회사의 개인신용평가가 일정점수 이상이어야 합니다.

내집 마련 디딤돌 대출은 정부 지원 대출 중에서 가장 좋은 저금리 대출 중 하나입니다. 자격 요건을 충족한다면, 주택 구매를 위한 자금을 조달하는 데 매우 유용한 수단이 될 수 있습니다. 대출 신청 전에 자세한 내용을 확인하고, 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

🔗주택도시기금 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출 한도와 금리

내집 마련 디딤돌 대출의 한도와 금리는 다음과 같습니다.

대출 한도

• 일반적인 경우 2.5억원 이내로 대출이 가능합니다. 생애최초 주택 구매자의 경우 3억원이내까지 대출할 수 있고 신혼가구나 2자녀 이상 가구는 4억원 이내까지 대출이 가능합니다.
• DTI는 60% 이내, LTV는 70%, 생애최초 주택 구매자의 경우 LTV 80% 이내입니다.

반응형

🔗주택도시기금 디딤돌대출

대출 금리

• 연소득이 2,000만원 이하인 경우 연 2.15% ~ 연 2.40%입니다.
• 연소득이 2,000만원 초과 4,000만원 이하인 경우 연 2.50% ~ 연 2.75%입니다.
• 연소득이 4,000만원 초과 6,000만원 이하인 경우 연 2.75% ~ 연 3.00%입니다.

🔗주택도시기금 디딤돌대출

대출 한도와 금리는 대출 신청자의 소득, 신용등급, 대출 상환 방식 등에 따라 달라질 수 있습니다. 대출 신청 전에 자세한 내용을 확인하고, 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 디딤돌 대출은 정부에서 지원하는 대출 상품으로, 대출 금리가 상대적으로 저렴하다는 장점이 있습니다. 대출 신청 자격을 충족하는 경우에는 적극적으로 활용해보는 것이 좋습니다.

반응형

내집마련 디딤돌대출 우대금리

디딤돌 대출의 금리 우대와 추가 우대 금리는 다음과 같습니다.

• 금리 우대 (중복 불가)
  • 연소득 6000만원 이하 한부모 가구 연 0.5%
  • 장애인가구 연 0.2%
  • 다문화가구 연 0.2%
  • 신혼가구 연 0.2%
  • 생애최초주택구입자 연 0.2%
• 추가 우대 금리 (a,b,c,d 중복 적용 가능)
  • 청약 종합 저축 가입자 (본인 또는 배우자)
    • 가입기간이 1년 이상이면서 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1% 금리 우대
    • 가입기간이 3년 이상이면서 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2% 금리 우대
  • 부동산 전자계약 체결 연 0.1% (2023년 12월 31일 신청 접수분까지 인정)
  • 자녀수에 따른 우대 금리
    • 1자녀 가구 0.3%
    • 2자녀 가구 0.5%
    • 다자녀 가구 0.7%
  • 신규 분양주택 가구 0.1%

우대 금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 적용합니다. 자산 심사 부격적자의 경우 별도의 가산금리가 부과될 수 있습니다. 5년 단위 변동금리 이용자는 1회에 한해 고정금리로 금리방식을 변경할 수 있습니다.

대출 신청 전에 반드시 주택도시기금 홈페이지에서 대출 신청 자격과 대출 한도, 금리 등을 확인하시기 바랍니다.

🔗주택도시기금 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출 중도상환수수료

내집 마련 디딤돌 대출의 중도상환 수수료는 다음과 같습니다.

• 중도상환 수수료 : 3년 이내 중도 상환한 경우 원금에 대하여 대출실행일 기준 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다.

예를 들어, 대출 실행 후 1년 후에 대출금의 일부를 상환하는 경우에는 경과일수가 365일이므로, 중도상환수수료는 원금의 1.2% x (365일/3년)으로 계산됩니다.

중도상환 수수료는 대출 상환 계획을 세울 때 고려해야 할 중요한 요소 중 하나입니다. 대출 상환 계획을 세울 때는 대출 상환 기간과 함께 중도상환 수수료를 고려하여 적절한 상환 계획을 세우는 것이 중요합니다.

🔗주택도시기금 디딤돌대출

내집마련 디딤돌대출 유의사항

내집 마련 디딤돌 대출을 이용할 때 유의해야 할 사항은 다음과 같습니다.

1.만 30세 이상의 미혼단독세대주의 경우 대출이 제한됩니다.
주거 전용면적은 60제곱미터이하이면서 담보주택 평가액은 3억으로 제한합니다. 대출한도는 1.5억원 이내이고 생애최초 주택구입자는 2억원 이내입니다.

2.실거주의무제도
대출을 신청한 자는 대출 받은 날로부터 1개월 내에 대출 받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 합니다. 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주하지 않는 경우 기한 이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다. 단 유예 조건이 될 경우 기간을 다소 연장할 수는 있습니다.

반응형

3.기존임차인의 퇴거지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장 가능
질병치료, 타(他) 시도로 근무지 이전 등 불가피하게 실거주 못하는 사유가 매매계약 이후 발생시 실거주 적용 유예 인정합니다.

🔗주택도시기금 디딤돌대출