중소기업 청년 전세대출 금리 및 한도 연장까지 알려드려요.

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2023 중소기업 청년 전세대출은 중기청 전세 대출이라고 불리기도하며 주택도시기금이 주관합니다. 중소 및 중견기업에서 일하는 젊은 세대를 위한 전세자금 지원 정책 중 하나입니다. 기존의 청년 전세대출 상품 중에서 가장 우수한 혜택과 금리를 제공합니다. 중소기업에서 일하는 청년들 중 이사를 앞두고 있다면 이 정책에 대해 반드시 알아보시기를 권장합니다.중소기업 청년 전세대출은 2023년 12월까지 가입가능합니다.

대출대상

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 청년 (병역의무를 이행한 경우 복무기간에 만큼 추가하여 자격기간 만 39세까지 연장)
• 부부합산 연 소득 5천만 원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하) 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주
• 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은자

대상주택

• 임차의 전용면적이 85m2 이하
• 임차보증금이 2억원 이하

금리 및 한도

대출금리

• 1.2% 고정금리이며, 2회 연장 시에 대출 조건을 미충족할 경우 버팀목 전세자금대출 금리를 적용받음

대출한도

•  최대 한도는 1억 원

•  보증기관에 따라 임차보증금 80% 또는 100% 둘 중에 한가지 선택가능
※ 재직기간이 1년이 안되는 경우 한도는 2천만 원 이하로 제한

대출기간 및 상환

• 전세계약 2년 가능

•  4회를 연장해서 최장 10년까지 연장이 가능

❗Tip. 최장 10년을 이용한 후에 연장 시점에서 미성년 1자녀 당 2년이 추가 가능하여 최대 20년까지 이용가능

중소기업 청년 전세대출 신청방법

1. 중소기업 청년 전세대출 서류

중소기업 청년 전세대출 서류가 많기 때문에 잘 챙기는게 중요합니다.

📃회사에 요청할 서류

•  재직증명서
•  근로소득 원천징수 영수증 또는 소득세원천징수확인서
•  사업자등록증
•  회사 주업종 코드확인서
•  개인 구비 서류

📃개인이 준비할 서류

•  주민등록등본, 주민등록초본 
•  가족관계증명서 
•  고용보험 피보험자격 이력내역서
•  건강보험 자격 득실 확인서 
•  4대보험 가입내역서

2. 중소기업 청년 전세대출 순서

1 . 은행 방문 – 신용도 확인 목적

은행에 방문할떄 신분증 포함

전년도 원천징수영수증, 최근 3개월 급여명세서를 가지고 방문하면 상담이 빠르게 진행될 수 있습니다. 본인의 신용도에 큰 문제가 없다면, 방문해서 신용도 확인 없이 가능합니다.

2. 주택 조사 – 살집 알아보기

최대 1억대출은 전세자금의 80%,100% 지원으로 나뉘어져 있는데 100% 최대 1억을 대출 받기 위해서는 집주인의 보증서 작성 및 등기 수령이 필요합니다. 번거로운 일이긴하지만 부동산에서도 잘 알고있는 전세대출 상품이라 부동산 중개인이 많이 도와주실 거라 생각합니다.

3. 은행 방문 – 대출 신청

은행에 방문해서 사전 자산 심사로 대출이 가능한지 심사를 요청하시면 대출이 가능한지 문자가 옵니다.

❗대출 가능은행 안내 : 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행

4. 부동산 방문 – 집 계약 진행

계약서를 작성하고 계약금을 집주인에게 입금시키는 단계 입니다. 대출 확정이 미루어 질수 있으니 잔금일자를 여유있게 잡으시는게 좋습니다. 계약금 5%는 본인의 돈으로 입금을 하셔야합니다. 여기서 중요한건 만에하나 대출이 나오지 않아 계약파기시 계약금을 반환해달라는 항목을 넣어주눈게 필요합니다.

5. 전입 신고 및 확정일자

이사한 사실을 지역 관할기관에 신고하며, 부동산 계약을 체결한 날짜를 확인하고 계약서 여백에 도장을 받아서 제출해야합니다. 특히 전입일자와 확정일자는 추구 권리를 주장하는데 중요한 날짜로 빠르게 진행해주세요. 

6. 은행 방문 – 계약서 및 요구서류 제출 대출진행

서류 제출 통과하면 은행에서 직접 집주인에게 전세금을 입금해주고 80%라면 차액을 입금하시고 100%라면 5%계약금을 은행에서 받으시면 됩니다.

※ 건물주가 법인인 경우 은행에 제출서류가 추가될 수 있습니다.

7. 승인 완료

100% 대출을 받으시면 이사 완료후 실거주인지 조사가 나옵니다. 실거주 확인이 안되는 경우 대출이 취소 될 수 있으니 꼭 확인 잘 받으시기 바랍니다. 

중소기업 청년 전세대출 참고사항

중소기업 청년 전세대출 연장조건

•  중소· 중견기업 근무중인자
•  이직을 했다면 중소·중견기업 인증 서류 제출 필요
•  2년후 최초 연장시 연봉은 상관없음
•  만기 30일~1주전까지 연장 신청 가능
•  만약 직장을 그만두고 연장을 한다면 금리를 상향시키고 진행가능

중소기업 청년 전세대출 연장 서류

•  신분증
•  등기부등본
•  주민등록등본(최근 5년간 주소 변동이력 포함)
•  가족관계증명서
•  고용보험자격이력내역서
•  확정일자 받은 현재 임대차계약서